J'ai longtemps hésité à aller chez eux justement à cause des frais de reboursement anticipé (partiel ou total) qui s'élèvent à 3% du montant remboursé. Voir également : le calcul de la capacité d'emprunt , l' étude d'un dossier de financement , le lissage de crédit , le prêt à taux zéro . CASDEN PRET Immobilier avec caution, CASDEN Prêt Personnel, CASDEN Prêt à taux Zéro, CASDEN Crédit Auto en ligne. Bonjour, Je cherche un prêt immobilier pour fonctionnaire. à la banque pop la garantie CASDEN vous coûtera 553 € et 700 € de frais de dossier et sur 20 ans en gros du 1.4 % et pour vos assurances: délégation qui devrait vous coûter 64 € pour vous deux à 100 % donc un prêt de et là Chez April pour le même tarif l'exclusion ne concernait que les affections liées à mon problème de santé (ce qui est logique) . A noter, pour la cohérence de la comparaison de la capacité d'emprunt avec ou sans PTZ, que les frais de dossier, de garantie et d'acte notarié doivent être financés par apport personnel. La Casden est la banque privilégiée de l'éducation nationale destinée avant tout à prêter à ses clients via un système de dépôt de solidarité De mon point de vue le seul souci avec eux c'est le questionnaire de santé ! 2- les intérêts de ton prêt sur les 6 derniers mois précédents la vente: tx du prêt x 6/12 x capital restant dû. j'ai un pret par la casden, ils sont assez strict mais sont tres raisonnable sur ce qu'ils proposent. famille et bien-être. samedi de 8h à … Il y a des frais sauf si c'est négocié. Nous avons fait notre prêt à la casden en décembre (dommage car le taux a bien baissé juste après..) Par contre bpc de pbl dans la mise en place du dossier, dossier perdu 2fois.... prets à taux 0 très long (vu qu'ils ont perdu plusieurs fois le dossier), donc faites attention si vous êtes pressés par le tps. Est-ce que quelqu'un connaît la réponse ? 4 ans plus tard, j'ai réussi à mettre un peu de coté, j'ai des fameux "point casden" (permettant d'avoir de meilleurs taux). Alors tout commence en mars 2005, quand je souscrit un prêt à la CASDEN, 200 000 € sur 20 ans, un TEG de ~5% à l'époque. Nous avons également pris caution à la Mgen. stefanie83, Et en comparant d'autres banques qui offraient plus de liberté quant à l'assurance et au remboursement anticipé, on a choisi la banque postale qui les battait sur tous les fronts (meilleur taux, assurance possible à 50%, pas de passage à mgen donc délai plus court, meilleur coût total, remboursement anticipé sans frais dès la 6ème année, modulation d'échéance gratuite dès le 13ème mois, et ce, chaque année...). Il vous est accordé sans avoir à souscrire une assurance. T'ain, ton banquier n'a pas voulu se fouler. Faut juste bien le préciser ;-) et rien lâcher. You need to be a member in order to leave a comment. pas de frais de dossier. Nous sommes allés à la CASDEN et avons eu une proposition d'un prêt Straden (moins de 30 ans). Financez votre achat avec le Prêt Auto CASDEN Conditions d’accès aux offres de prêts de la gamme Starden Particuliers : Métropole & Dom Nouvelle-Calédonie Polynésie française Flux RSS Envoyer à … j'ai moi même souscrit un prêt immobilier auprès de la casden il y a maintenant deux ans, je souhaite aujourd'hui vendre mon bien et j'ai eu une bien grosse surprise quand à ces fameux frais de remboursement par anticipation... Pour les calculer il existe deux méthodes, normalement la plus avantageuse pour nous est choisie. Et enfin mon contrat de prêt ne s'étale pas sur le sujet. Sur ce coup, je ne les ai pas trouvé compétitifs... Mais comme je le dis plus haut, cela doit dépendre des départements, et puis de chaque projet. Ils ne vous accompagnent pas dans la négociation de votre prêt immobilier. Chaque semaine, découvrez Vous êtes ainsi à l’abri de toute hausse brutale des taux d’intérêts. Le sujet date un peu mais il m'intéresse. Le prêt porte le nom ton pseudo est à ton image et le mien il te dit "m.....". Du coup je serais tentée pour la choisir Car ici en Haute-Garonne, l'assurance était obligatoire la MGEN, alors que la banque populaire proposait l'assurance CASDEN... Je n'avais pas compris pourquoi la CASDEN ne proposait pas sa propre assurance, et on m'avait répondu qu'il y avait des accords/conventions... Pour les frais de remboursement, c'est bien si tu as réussi à les négocier et à le faire écrire sur le contrat. J'ai demandé à cafpi de me rappeler pour voir ce qu'ils proposent. ). En effet, belle proposition j'ai l'impression. Sinon, nous choisirons la CE avec un taux à Le seul moyen de ne pas payer ces frais est soit d'être muté, toi ou ton compagnon soit d'être au chômage et là pour le coup il y a plus de chances que ce soit le conjoint. Merci pour ta réponse, que je viens de voir seulement à l'instant... Finalement nous ne faisons pas le prêt à la casden, car nous étions obligés de prendre l'assurance mgen donc 100 % chacun, et il y avait ces fameuses pénalités qu'on a rajouté pour calculer le coût total du crédit. Qui est déjà passé par la Casden, la Banque Française Mutualiste BFM ou le Crédit Social des Fonctionnaires CSF, avis forum ? Choix d'un taux révisable ou d'un taux fixe ? La souscription d'un crédit immobilier. Vu sur le site du service public qu'aucun assureur ne peut etre imposé pour un prét immobilier... Une banque ne peut pas imposer une assurance mais peut refuser le prêt si l'assurance choisie n'offre pas les mêmes garanties. je suis allée à la banque pour essayer de "négocier" ces frais notamment en arguant du fait qu'on était prêt à se réengager chez eux pour le prochain prêt mais en vain... je me suis entendue dire que c'était quelque chose qui devait se négocier avant la signature du prêt... Je leur suis donc redevable de 6000€... Donc si j'ai bien un conseil à te donner c'est de faire en sorte d'avoir un avenant à ton prêt stipulant que cette clause est caduque et cela avant la signature définitive, c'est quelque chose qui se fait couramment, encore faut-il le savoir. J'ai choisi la casden au CME car le coût total du crédit est moins cher et je n'ai aucune garantie (ni hypothèque, ni caution), si mon dossier passe et sous ces conditions même le CME m'a conseillé de signer à la casden. j'avais cru comprendre qu'il n'y avait pas de caution ou d'hypothèque avec la CASDEN ? en ce moment Banque pop + casden pour un rachat de prêt 2.75% sur 15 ans et 2.95 sur 20 ans. Auparavant réservée au personnel de l’éducation, de la recherche et de la culture, la Casden a décidé en 2015 de s’ouvrir à l’ensemble des membres de la fonction publique. La CASDEN, quant à elle m'assure qu'ils ne peuvent rien exiger de moi à part le fait que je paye tous les mois. Du coup, je me demande vraiment s'ils peuvent obtenir mieux... Enfin je verrai tout ça avec eux au téléphone. Chez Pretto, nous avons pris la décision d’appliquer des frais de courtage fixes à 950 € (hors projets spéciaux*), soit environ 2 fois moins cher que les autres courtiers payants pour ce niveau de service. Je me dis, je vais rembourser une partie du capital ( 20 K mini), revoir un peu mes échéances à la hausse et renégocier le taux avec mes. les dernières tendances et actualité santé, D'ailleurs peut on négocier les frais avec la Casden? Choisissez le prêt immobilier le plus adapter à votre projet Pour prendre rendez-vous avec un conseiller, vous pouvez nous contacter du lundi au. Au crédit mutuel enseignant, j'ai trouvé un taux variable capé (+1 -1) à 2.15% sur 25 ans, et l'assurance pour les moins de 35 ans à 0.18% par tête. On insiste ou c'est peine perdue ? Je trouve cela vraiment malhonnête de faire signer des gens sans leur énoncer tous les avantages et inconvénients. C’est à la Sorbonne que le CNRS, en association avec le journal Le Monde, donne rendez-vous au grand public pour la 3 ème édition de ce grand forum dédié aux sciences. Prêt Immobilier Prêt Jeunes Comparer mes simulations Trouver ma solution épargne ou crédit Je suis ... Mon projet Valider Une banque différente Découvrez la CASDEN ! Si je n'ai pas eu de souci de santé avant alors aucun problème, je suis bien assurée ? Par contre sur leur site, quand on regarde les taux de ma région, ça correspond tout à fait à ce que la casden a proposé sur 20 ans, et l'offre de la casden est même plus intéressante sur 25 ans. ), nous venons de recevoir la réponse de l'assurance MGEN qui accepte de nous assuré à 100% malgré quelques réponses positives dans leur questionnaire de santé. May 19, 2010 in Autres. Quand nous avons voulu parler de remboursement anticipé, la banquière nous a dit que "non non non, la casden est une banque mutualiste, c'est pareil pour tout le monde, on ne négocie rien". Le taux est plus qu'intéressant. Vous dites que vous avez négocié ces frais... Pouvez-vous êtes plus précise ? tiens nous au courant pour le resultats des autres banques !!!! Pour être allée aussi demander une simulation à la CASDEN, je dois dire que c'est vrai : les employés n'ont vraiment pas envi de bosser. On a pas pris la banque pop / casden car on était obligés de s'assurer à la Mgen et pour les motifs que j'ai cité dans un ancien message ce n'était pas possible ! Vous l'avez compris j'ai besoin de trouver rapidement une solution. Nous avons eu 3.35% sans assurances soit 3.97% avec assurances et 3 mois de franchise (enfin nous attendons la réponse) sur 20 ans. Les avis sur la Casden Banque Populaire et le prêt immobilier pour enseignant sont. Cela dépend peut être des départements. By Que vous aye. J'ai lu des commentaire peu attirants sur internet, J'ai déjà fait un dossier avec la Casden, aucunes banques pr le moment me propose mieux. On hésite entre MACIF Et MAIF ici qui sont de toute façon le même groupe "securimut". Que faire quand on est refusée au niveau 3 de la convention AERAS avec l’assureur de la Casden ? Dans le cas où vous êtes fonctionnaire, l’assurance de prêt CASDEN vous permet donc de réaliser vos projets tout en profitant d’une bonne couverture adaptée face aux risques éventuels de la vie. Casden, pour 180 000 € empruntés : 3,35% sur 21, 22, 23, 24 ou 25 ans et 3,20% sur 20ans. Dans cette banque, pas besoin non plus de garantie pour un prêt ne dépassant pas 200 000 euros. Merci à ceux qui pourraient nous conseiller Bonne journée ! Par contre, je me demande comment est calculé leur TEG? Mon mari est assuré chez eux puisque pas de problèmes, pour moi ils me donnaient un papier pour la banque mais quoi qu'il m'arrive (même un accident de voiture ) ils ne remboursaient pas. Cette année, , le concours s’élargit avec la participation de deux nouvelles universités (Nouvelle-Calédonie et Réunion) et la création d’un forum national de médiation scientifique. Des amis ont eu des taux + avantageux en faisant appel à un courtier. Si laccès au prêt immobilier correspondant est alors soumis à des règles spécifiques, la somme libérée ne permet pas de financer lensemble dun projet immobilier. Le forum « Que reste-t-il à découvrir » organisé par le CNRS, en partenariat avec la CASDEN, aura lieu les 13 et 14 novembre prochains. csf, Charte de données personnelles et cookies. Powered by Invision Community. On est au crédit mutuel, mais il semble que les taux baissent encore en ce moment ! La caisse d'épargne est très compétitive en ce moment avec des montages de prêts lissés sur la période demandée. Avec assurance MGEN sans y être affilié. Employée Maif j'ai le droit à la Casden et CSF. Rdv pret immobilier la poste Découvrir toutes les solutions de crédit immobilier de La Banque Postale. Si vous avez le même Merci pour votre réponse. Je dois signer un pret immo à la casden mercredi donc vos expériences et conseils me seraient utiles. Vos questions / Nos réponses (moi ils m'ont proposé 3,70% hors assurance). J'ai cru comprendre que les taux ont encore baissé, pouvez-vous me dire quelles propositions vous avez eues vous ? En instance de séparation j'ai découvert "fortuitement" que mon ex avait demande a la casden un report d échéances du prêt immobilier. La MGEN cautionne la garantie.Le prêt est sur 15ans voire 14ans. Niveau des Taux ? (En gros ils t'assurent.... Mais ils t'assurent pas...). Si on ouvre un compte à la BPL avons nous des avantages (ex sur les moyens de paiement)? Frais qui n'existent pas dans d'autres banques. Nous avons constitué notre dossier à la CASDEN le 27 mars, renvoyer une pièce justificative manquante le 8 avril (pièce que nous avions le jour de la constitution du dossier mais que la conseillère n'a pas jugé nécessaire ce jour là ! Bonjour Je suis sur le point de faire une demande de prêt et pour linstant, en faisant le tour des banques, la CASDEN est celle qui me propose le coût total du crédit le plus bas. A l'attention des utilisateurs du forum A partir du 22 mai 2019, vous devrez L'assurance MGEN ne me couvre pas pour les affections respiratoires et rachidiennes à cause d'une allergie aux pollens et d'une lombalgie... Mais ce n'est peut être plus le cas et tant mieux car ils ont des propositions fort intéressantes ! Et en plus je devais payer 3 fois plus cher ! ici constitution du dossier de demande de prêt le 13/02 à la casden, Réception du papier de l'assurance mgen le 22/02 (assurés tous les deux à 100% sauf en ITT pour affections respiratoires et rachidiennes pour moi ou je ne suis pas assurée du tout). Financer votre projet immobilier avec la CASDEN En tant qu’agent de la Fonction publique, profitez du partenariat historique des Banques Populaires régionales et de la CASDEN pour réaliser votre projet immobilier. Vous connaissez cette agence de courtiers ? Les avantages de la caution CASDEN 2. Pour ma part quand j'avais posé la question, la réponse avait été très floue par téléphone, aucune réponse par mail, puis une conseillère d'une plate-forme téléphonique (même pas ma propre conseillère qui m'avait fait les simulations) m'a recontactée 3 semaines plus tard pour m'annoncer comment les frais étaient calculés, et nous avions déjà pris notre décision d'aller ailleurs. Bonjour, Je suis à la MGEN et j'aimerai savoir si pour prétendre au prêt installation il faut obligatoirement être à la CASDEN ? Le fonctionnement au quotidien. L’Inserm et Universcience, en partenariat avec la CASDEN vous invite à la conférence « Cerveau, du soin à l'homme augmenté » le 10 mars 2016 à la Cité des sciences et de l’industrie à Paris et en duplex de la Bibliothèque de la It's easy! En pleine recherche de prêt immobilier, apres avoir signé un compromis de vente, nous appprenons que je correspond aux criteres permettant de "beneficier" des offres de pret de la CASDEN. J'ai une proposition intéressante de la CASDEN qui travaille avec la banque populaire. Sign up for a new account in our community. Il me propose 700 euros par mois sur 25 ans. On compte donc parmi ceux qui peuvent désormais changer de banqueet adhérer à la banque coopérative le personnel : 1. de la Fonction Publique d’Etat, Fonction Publique Territoriale, ou Fonction Publique Hospitalière 2. d’un établissement public 3. d’une entreprise 100% publique 4. des associations, groupements et généralement toute perso… Qu'avez-vous réussi à négocier ? Au CME, sans apport, j'aurais l'hypothèque comme garantie. Et à la casden ? Le lien a été copié dans votre presse-papier, arrêt maladie/dépression : prêt et assurance, votre taux fixe pour prêt immobilier en 2007, pret pour fonctionnaire qui la fait ?? Concernant le délai de réponse de la CASDEN, combien de temps après le dépôt de dossier avez-vous eu une réponse négative ou positive ? Et ils font la délégation d'assurance, pas obligation MGEN, nous on est avec APRIL....encore une fois, je n'ai rien cédé. Merci pour les renseignements quant au remboursement anticipé, nous pourrons en discuter avant signature. merci de vos réponses ... oui je me décourage assez vite. Connaissez vous le montant à payer pour devenir sociétaire ? Merci de vos infos. Et pour les délégations, Tu as choisi April sur quel critères ? Il y a je regrette mais je ne suis pas grossière, je me défends c'est tout quand je me sens agressée. Je suis allée, avec l'aide du pavillonneur, me renseigner à UCB un organisme de financement immobilier de la BNP qui travaille aussi avec la MGEN. Notre compromis de vente prend fin le 15 mai, nous aimerions pouvoir avoir le temps de monter un dossier de prêt dans une autre banque en cas de refus de la part de la CASDEN. Avec l'assurance Mgen il faut n'avoir eu aucun problème de santé au préalable , sinon ils t'assurent "avec exclusion totale de garantie". La troisième édition du concours Ma thèse en 180 secondes, soutenue par la CASDEN et organisée par le CNRS et la Conférence des présidents d’université (CPU), est lancée. Le taux qui m'était proposé sur 25 ans était archi pas interressant car: prêt Casden sur 8 ans et le reste (soit 17ans) complété par Banque Populaire avec un taux hasbeen. ici 3,10 avec la casden 4,05 de TEG. Les emprunteurs éligibles 3. Mais je vais aller me renseigner auprès de différentes banques et je pourrais me faire une idée car si les autres banques ont le même discours que lui je verrai mon projet à la baisse ou je l'annulerai. Au CME ils nous imposaient une hypothèque pour un prêt inférieur à 200 000 euros car nous n'avons pas d'apport. Sachez que, depuis 2010, vous avez la possibilité de choisir le contrat d’assurance de votre choix grâce à la mise en place de la délégation d’assurance. La casden me propose un taux à 3.82% avec assurances (+270 euros de frais de dossier et 357 euros de parts sociales) sur 20 ans. Je suis ici en espérant qu'une personne puisse me dire le Et je me demande ce que tu veux dire par là : "nous avons également pris caution à la MGEN". Je ne sais pas pour la CME. Bonjour, Dans le cadre de la succession de ma maman (demandeur) qui est décédé le 22/11/2019 et qui a souscrit un contrat avec la CASDEN et vous du coup, nous sommes relancés depuis le début de l’année par le notaire concernant la réponse de la prise en charge du prêt immobilier. J'ai deux prêts à la … Oui, si tu n'as pas de problème de santé (en gros pas de case oui sur le questionnaire) c'est une bonne assurance. Proposé par la banque CASDEN et les Banques Populaires, le prêt CASDEN est un prêt personnel. Copyright © Enseignants du primaire Car j'ai beau le retourner dans tous les sens, je passe d'un taux nominal de 3.45 sur 25 ans à un TEG de 4.03, or même avec les 0.36 d'assurance, il reste encore une belle grosse partie que je n'explique pas, vu les faibles frais de dossier et la soit disant absence de caution ... Pour ceux ou celles qui y sont, vous avez ouvert un compte courant à la banque pop et le prêt immobilier est sur la casden c'est ça ? Est-ce vrai qu'on peut renégocier son taux au bout d'1 an en fonction de nos points acquis sur un compte de dépôt solidaire ???? Le Prêt Fidélité Immobilier Pour réaliser vos projets immobiliers au-delà de 69 ans, la CASDEN a conçu le Prêt Fidélité Immobilier. Que pensez-vous d'eux. Celui-ci est destiné à financer divers projets tels que la réalisation de … Du coup je serais tentée pour la choisir, mais je ne sais pas à combien s'élèvent les pénalités pour remboursement anticipé, partiel et total. En souscrivant à un contrat d’assurance de prêt CASDEN, vous béné… Plusieurs personnes de ma connaissance ont fait des prêts à la casden, et aucune n'est au courant de ce qui se passera lors d'un éventuel remboursement anticipé. Merci, si ça se passe de manière aussi rapide pour nous, on devrait être fixé dans les jours à venir... Désolée Panette de te faire remonter ce vieux message. Entre la première offre et la dernière de ma banque, il avait bien une marge. En effet, je compte revendre cet appart dans 5 à 7 ans pour acheter plus grand, du coup je voudrais vraiment savoir combien cela va me coûter de tout rembourser suite à la vente de ce premier bien. J'avais aussi entendu parler de l'obligation de refaire un crédit chez eux, suite à un remboursement anticipé... J'ai pris il ya 2 mois un pret immo casden et négocié remboursement partiel anticipé et remboursement à la revente du bien. 1. Achat immobilier avec prêts à la conso 1 24/10/2017 à 15:12 par Aminbw Bonjour tout le monde, J'ai une interrogation concernant l'achat d'un bien immobilier. Que vous aye. Cest notamment le cas de la CAF (Caisse dAllocations Familiales), qui octroie des crédits immobiliers particuliers à ses allocataires sous certaines conditions. Et passer de 3,85% avec la Casden à 2,25%, cela restera une bonne opération si c'est accepté par le siège. Concernant la garantie : aucune garantie ni hypothèque ni caution, que celà signifie-t-il réellement en cas de non paiement... comment peuvent-ils se retourner ? À l'époque la casden n'acceptait pas d'autres assurances donc on avait pas signé avec eux. Pourquoi avoir l'assurance MGEN vous dérange-t-il, le taux est avantageux ? Je suis sur le point de faire une demande de prêt et pour l'instant, en faisant le tour des banques, la CASDEN est celle qui me propose le coût total du crédit le plus bas. Bonjour, Quelle banque propose une offre de prêt immobilier intéressante pour un gérant d'entreprise, avis forum témoignages ? Aujourd’hui, l’assurance emprunteur est une condition essentielle pour obtenir votre prêt à la banque. c'est vrai que le taux proposé est interessant, et il n'y a pas de frais de dossier ni de garantie. (J'ai même eu un entretien avec la société générale de 10 minutes. Plus besoin non plus d'avoir sa mutuelle à la MGEN pour être assuré MGEN. Les projets cautionnables 4. La CASDEN, banque de la fonction publique, propose à ses sociétaires une caution de prêt immobilier très avantageuse, solution alternative à l’hypothèque. On appelle mardi pour savoir s'ils ont des infos niveau augmentation ou diminution du taux. Vous avez aussi entendu ce discours ? Afin d’assurer la plus grande sécurité à ses Sociétaires, la CASDEN ne vous propose que des crédits à taux fixe. C'est mon premier crédit donc des informations m'échappent peut-être, je ne voudrais pas regretter mon choix. Je suis en train de monter un dossier pour un prêt immo à la casden. (La CME propose d'ailleurs le même taux). Nous aussi ils nous ont dit que comme c'est une banque mutualiste ils ne négocient pas et qu'en gros si leur proposition ne nous plaisait pas tant pis... Pour le moment la meilleure proposition vient de notre banque :3.2% sur 25 ans. Concernant les frais de remboursement anticipé (post précédent) je ne comprend pourquoi vous dites qu'ils n'existent pas dans d'autres banques. Je dois le revoir pour une étude plus compléte mais d'après lui mon projet était tout à fait réalisable même sans apport! Surtout qu'on aimerait bien rester à la banque pop / casden ! Bonjour, Étant un peu dans le flou quelqu'un pourrait peut être m'aider en effet j'ai souscrit un prêt immobilier a la BRED avec une caution financière casden. mais delà à vous faire comprendre que mon projet ne l'intéresse pas et qu'il n'est pas du tout envisageable je trouve cela très déplacé. La conseillère m'a parlé de 17 euros de parts sociales, comme elle avait un problème d'ordi ce jour là elle m'a envoyé la simulation par courrier mais là j'ai pour + de 100 euros de parts sociales + des frais de dossiers. C'est quoi ta banque Aliss (même si je me doute qu'ils ne font pas les mêmes propositions aux non-clients). Je ne suis pas dans le sujet du poste mais pourriez-vous me dire, quel taux avez-vous obtenu à la banque postale, moi j'essaie d'avoir un pRDV mais c'est dur dur ? Dernier message posté le : 14/11/2007 à 09h11, perso je pense que ce qui bloque dans ton cas et sur la simulation que t'a fait  la casden c'es votre taux d'endettement: 39% sur des salaires comme les votres effectivement ça fait beaucoup, je ne comprend pas tu es sure que c'est bien 39%. Bonjour Je viens vers vous pour un souci majeur avec la banque casden. On a pris notre prêt à la caisse d'épargne, et donc on avait besoin d'une caution. Par contre effectivement leurs taux sont compétitifs. Je suis consciente qu'un banquier doit vous informer, vous conseiller et non vous enterrer!
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